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¿En qué consiste la burbuja inmobiliaria?

Por Sonia Vilá Mangrané

10 noviembre 2003

En determinados momentos las autoridades monetarias ponen en circulación una masa de dinero en proporción muy superior a la que realmente precisan los procesos de inversión y la propia economía. Es entonces que aparece la intuición de especular en un auge: aquí surgen los creadores de la burbuja.

Cuando un piso, un apartamento o un local comercial entran en una espiral de precios que parece no tener fin, en el subconsciente de las personas se introduce, como quien no quiere la cosa, la dulce expectativa de un más que probable y rápido enriquecimiento. Es una percepción que se generaliza de tal forma que da lugar a que los operadores de la burbuja se afanen en atraer el dinero que a muchos les sobra (a unos realmente y a otros supuestamente).

Es indudable que con los precios no se debería de jugar puesto que constituyen el contrapeso entre la oferta y la demanda. Pero ocurre que esta disciplina de los precios la soslayan los creadores de la burbuja, con el consiguiente peligro de que llegue a tomar cuerpo su perniciosa influencia en el mercado.

¿Qué puede hacerse para evitar la súbita aparición de la temida burbuja?. A mi modo de ver podría ser una solución aceptable retirar de la circulación, con suavidad, parte de la masa de dinero sobrante.

Los ciudadanos españoles son de toda Europa los más propensos a comprar una vivienda. Según el I.N.E. sólo el 11,5 por ciento la alquila, frente a una media del 40 por ciento en Europa.

Procuremos por tanto que lo comprado -activos inmobiliarios- mantenga su valor. En caso contrario no vayamos a montar la marimorena.

Sonia Vilá es administradora de fincas desde 1992. Colegiada en el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida. Titulada en Administración de Fincas.

Nuestros expertos en fiscalidad y en administración de fincas le resolverán todas sus dudas acerca de la inversiones que mejor pueden ajustarse a sus necesidades. Cuéntenos su caso y déjese asesorar por nuestros profesionales.